Byggledning Renovering Kv Nockteglet 6

BiCA Byggkonsult har av Olov Lindgren AB fått i uppdrag att sköta byggledningen av fastigheten Nockteglet 6.

Upphandlingen kommer att pågå under sensommaren 2014. Byggstart är beräknad till november 2014. Bygget kommer utföras i tre etapper och beräknas pågå i 12 mån.

Kortfattad information om åtgärder vid stamrenoveringen:

Bad

Nya rör och brunn samt tätskikt enligt dagens styrande branschregler. Väggarna blir helkaklade och klinkers på golv. Ny duschplats, tvättställ med blandare och ny toalettstol. Nytt badrumsskåp samt krokar. Belysningen kommer bytas till ny. Ny elektrisk handdukstork.

Vi kommer att förbereda för tvättmaskin med el, vatten och avlopp. Badrumsventilationen kommer att förbättras.

Kök

Vid byte av stammar i köken så passar vi på att totalrenovera köksinredningen. Vitvaror byts till nya mer energisnåla. Det kompletteras med fler eluttag samt bänkbelysning. Bänkskivor samt diskbänken byts. Alla skåpen byts till nya moderna.

Vi förbereder också för möjligheten att som hyresgäst kunna installera diskmaskin.

Vardagsrum och sovrum

Dessa rum får nya ytskikt. Väggarna kommer målas och här finns det möjligheter för hyresgästen att själv välja mellan tre kulörteman. Dörrarna målas vita och handtag byts till nya.

Nytt ekparkettgolv läggs i sovrum, i vardagsrum slipas och lackas befintligt parkettgolv.

Rummen kompletteras med fler eluttag samt datauttag.

El

Huvudledningarna i fastigheten är utförda med så kallat TN-C-system, dvs. utan separerad skyddsjord och nolledare. Vid stamrenoveringen byter man till TN-S-system med separerad skyddsjord och nolledare.

Lägenheterna får nya gruppcentraler/elskåp med fasta automatsäkringar, dvs. ni slipper skruvsäkringar.

Lägenheterna får separata elmätare i utrymme på källarvåningen för mätning av individuell förbrukning. I dagsläget finns ingen separerad elmätning.

Avlämningspunkt för framtida datakommunikation via fiber installeras i klädkammare alternativt i hall. Givetvis behåller vi samtidigt kabeltv-nätet.

Bottenvåning och källarvåning

Entréer renoveras och låssystem byts ut till Aptus, beröringsfria brickor.

Lokalerna blir endast marginellt berörda, endast förberedelse utförs.

Källarvåningens trä förråd kommer bytas ut mot moderna plåtförråd. Torkrum och mangelrum byggs om till en extra tvättstuga. Befintlig tvättstuga totalrenoveras med kakel och nya maskiner. Möjlighet att bygga en bastu ses även över.

Utvändigt

Fasaderna kommer tilläggsisoleras och putsas om. Befintliga fönster byts ut mot nya med bättre isoleringsförmåga. Balkonger byts ut mot nya. Utemiljön fräschas upp och garageportar byts.